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시사 상식의 지식15

부동산 분석하기 - 용적률, 건폐율 제대로 알기 부동산의 가치를 제대로 평가하기 위해서 가장 중요한 것은 오로지 로케이션(Location, 위치)일 것입니다. 부동산의 입지를 분석하기 위한 용적률과 건폐율에 대하여 자세히 알려드립니다. 부동산의 가치란 ? 일반적으로 우리가 일컫는 부동산(주택)은 토지와 건축물의 조합입니다. 또한 토지는 어디에 위치하냐는 입지의 측면에서, 건축물은 그 자체의 상품성의 측면에서 분석할 수 있습니다. 부동산의 가치는 입지와 상품성으로 이뤄집니다. 부동산 가치의 큰 축을 담당하는 입지는 곧 부동산이 놓여진 외적인 환경이라고 생각하시면 됩니다. 예를 들어 부동산 근처의 교통 환경 혹은 자연 조건 등이 포함될 것 입니다. 간접적으로는 학군 등 교육 환경도 부동산의 입지에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 가령 대학 입학률이 높은 명.. 2023. 5. 12.

[부동산 상식] 주택의 종류 (다세대주택, 다가구주택, 연립주택 등) 주택의 사전적 정의는 특정 세대의 구성원이 장기간의 주거생활을 영위할 수 있는 건축물의 전부 또는 일부를 의미합니다. 국내에 존재할 수 있는 주택의 다양한 종류에 대하여 알아봅시다. [ 공동주택의 종류 ] 공동 주택은 우리나라에서 가장 많이 확인할 수 있는 주택의 유형입니다. 일반적으로 공동주택에는 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 포함됩니다. 공동주택의 유형을 구분하는 방법은 생각보다 간단합니다. 아파트와 연립주택의 차이를 보자면, 만약 건축물이 5층 이상이라면 아파트며, 4층 이하라면 연립 주택이라고 일컫습니다. 연립주택과 다세대주택의 차이는 생각보다 쉽지가 않습니다. 4층 이하의 건축물이면서 1개 동의 바닥 면적이 660m2를 초과한다면 연립주택이며, 660m2 이하라면 다세대 주택일 것입니다. .. 2023. 4. 18.

미스터트롯2 성악가 길병민의 과거 인터뷰 총정리! 미스터트롯2에 출연한 성악가 길병민이 화제입니다. 서울대 성악과를 수석 졸업한 엘리트 재원인 가수 길병민은 클래식을 전공했음에도 대중에게 새로운 모습을 보여주기 위해 완성도 높은 트로트 무대를 선보였습니다. 미스터트롯2 성악가 길병민의 과거 주요 인터뷰 내용을 확인하시기 바랍니다. "최고의 엔터테이너가 되고 싶다" 길병민은 지난 2020년 방영된 팬텀싱어3에 출연한 계기에 대해 어렸을 때 부터 자신의 꿈이 오페라 가수보다는 엔터테이너였다고 밝혔습니다. 그는 성악을 해서 행복하지만 궁극적으로는 음악과 노래를 잘하는 사람으로 성장하고 싶다고 말했습니다. 그의 이같은 꿈에는 가족들의 열렬한 지지가 있었습니다. 2020년 팬텀싱어3 출연을 위해 런던오페라하우스를 그만뒀을 때도 길병민의 가족들은 늘 결정을 지지해.. 2023. 2. 3.

2023년 차상위계층 조건 이것만 알면 끝! 2023년에 새롭게 변경되는 차상위계층의 조건을 미리 확인하는 것은 중요합니다. 차상위계층의 조건을 바탕으로 기초생활수급자 등이 선정되기 때문입니다. 2023년의 차상위계층 조건에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 차상위계층이란? 차상위계층은 기초생활수급자에 포함되지 않는 소득층으로서 소득인정금액이 준중위소득의 50% 이하에 해당되는 계층을 의미합니다. 기초생활수급자와의 가장 큰 차이점은 부양 받을 수 있는 상황의 여부일 것입니다. 중위소득 50% 이하의 저소득층이지만, 일정한 규모의 재산 혹은 부양 가능한 가구원이 있다면 차상위 계층에 해당되고, 부양받을 수 없다면 기초생활수급자에 해당될 것입니다. 차상위계층은 중위소득 50% 이하의 저소득층에 속하지만 일정 재산 혹은 부양 가능한 가구원이 있는 계.. 2023. 2. 1.

미스터트롯2 길병민 프로필 총정리(나이, 학력, 집안, 노래, 팬카페 등) 국보급 성악가 길병민의 미스터트롯2 도전이 화제입니다. 서울대 성악과 출신의 베이스바리톤 성악가이면서 뮤지컬 배우로도 활동하고 있는 길병민은 미스터트롯2 타장르부 오디션에 참가하여 합격했습니다. [ 미스터트롯2 길병민 ] 미스터트롯2 화제의 출연자, 대한민국의 국보급 성악가 길병민의 모든 정보를 알려드립니다. 길병민 프로필 - 이름: 길병민 - 출생: 1994년 2월 17일 (28세) / 서울특별시 - 신체: 182cm, 83kg, A형 - 학력: 서울개일초, 선화예중, 선화예고, 서울대학교 성악과 학사 - 소속그룹: 레떼아모르 - 종교: 개신교 대한민국 대표 베이스바리톤 성악가 길병민 길병민은 서울대 성악과를 수석 졸업하였고 국립오페라단콩쿠르 금상, 동아음악콩쿠르 1위 등 국내 유명 콩쿠르를 휩쓴 대한.. 2023. 1. 28.

이찬원 정규 1집 앨범 ONE 정보는? (뮤직비디오, 수록곡, 구매방법 등) 대한민국 대표 트로트 가수 이찬원의 데뷔 첫 정규 1집 앨범 ONE의 발매 소식이 들리자 많은 관심이 모이고 있습니다. 이찬원 정규앨범의 수록곡, 구매 방법 등을 모두 안내드립니다. 이찬원 정규 1집 ONE 찬또배기 가수 이찬원이 공식 인스타그램을 통해 첫 번째 정규앨범 ONE의 포스터 사진을 공개하여 화제입니다. 앨범 공개일은? 2월 20일 오후 6시에 이찬원 정규앨범의 모든 수록곡을 공개되었습니다. 평소 이찬원의 팬이셨던 분들은 2월 20일 월요일 오후 6시 이후 국내 주요 음원사이를 통해 모든 노래를 감상하실 수 있습니다. 이찬원 정규1집 수록곡은? 이찬원의 소속사 초록뱀 엔터테인먼트는 지난 1월 24일 정규앨범 ONE의 모든 수록곡을 공개했습니다. 이번 앨범에서 타이틀곡의 제목은 풍등 (3번 트랙.. 2023. 1. 25.

루이비통 쿠사마 야요이 컬렉션 총정리(디자이너 소개, 제품 정보, 가격 등) 세계적인 명품 브랜드 루이비통이 일본이 자랑하는 아티스트 쿠사마 야요이와 콜라보래이션을 통해 새 컬렉션을 선보였습니다. 루이비통 무사마 야요이 컬렉션의 모든 정보를 상세하게 알려드립니다. 「루이비통 쿠사마 야요이 컬렉션 소개」 루이비통은 지난 1월 10일 일본의 세계적인 예술가 쿠사마 야요이와 10년 만에 협업한 컬렉션을 선보였습니다. 이번 컬렉션은 쿠사마 야요이 특유의 시그니처인 도트 패턴을 다양한 제품에 적용한 것이 특징입니다. 실제로 이 도트 패턴이 제품 캔버스 위에 그린 것처럼 느껴지도록 프랑스의 유명 장인들이 제작 과정에서 많은 심혈을 기울였다고 합니다. 쿠사마 야요이 소개 쿠사아 야요이는 1929년 일본 마쓰모토에서 태어난 이후 다양한 색감을 통해 자신의 개념을 표현하는 전위예술가입니다. 그녀.. 2023. 1. 22.

미스터트롯2 박서진 나이, 고향, 팬카페, 공연영상 완벽정리 화제의 프로그램 미스터트롯2에서 나훈아 '붉은 입술'을 열창하며 최고의 스타 반열에 오를 것으로 보이는 박서진 가수가 화제입니다. 앞으로는 장구의 신을 넘어서 활약이 기대되는 트로트 가수 박서진에 대해서 알아보겠습니다. 장구의 신 박서진 프로필 - 이름 : 박서진 (본명: 박효빈) - 출생: 1995년 8월 21일 (29세) / 경상남도 사천시 동서동 - 신체: 171cm, 65kg, A형 - 학력: 삼천포초등학교, 삼천포중학교, 경진고등학교 - 데뷔: 2013년 싱글 앨범 (꿈) - 소속사: 타조 엔터테인먼트 - 종교: 무교 데뷔 이후 박서진은 매우 화려한 손놀림으로 장구를 치는 무대를 선보이며 두터운 팬층을 모았습니다. 장구를 치면서 노래까지 잘 부르는 모습은 그동안 트로트 가수 중에 없었던 모습이기.. 2023. 1. 19.

[이슈 분석] 뉴 애치슨 라인이란 무엇일까? 애치슨 라인은 1950년에 언급된 미국의 극동지역 방위선입니다. 당시 대한민국이 이 애치슨라인에서 제외되었기 때문에 현재까지도 많은 논란이 있었는데요. 애치슨 라인의 뜻과 현재 새롭게 정의되고 있는 뉴 애치슨 라인에 대해서 알아보겠습니다. 1. 애치슨 라인(Acheson Line) 애치슨 라인은 1950년 미국의 당시 국무장관인 딘 애치슨(Dean Acheson)이 정의한 미국의 극동 방위선을 의미합니다. 딘 애치슨 국무장관은 당시의 국제 정세를 반영하여 전미국신문기자협회를 통해 연설을 하였습니다. 그 주요 내용은 소련과 중국의 공산주의 확대를 막기 위해 미국의 최후 방위선을 일본-오키나와-필리핀의 경계로 본다는 것이었습니다. 대한민국과 대만은 제외 애치슨 국무장관의 이같은 발표로 인해 당시 동아시아의 .. 2023. 1. 12.

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