[50대 자격증 추천] 2023년 주택관리사보 자격증 총정리

퇴직 후 제2의 인생을 설계하시는 분들에게 주택관리사보 자격증의 인기가 뜨겁습니다. 안정적인 수입과 밝은 전망을 보장하고 있기 때문인데요. 2023년 시험 주요 정보를 다음과 같이 안내드립니다.

주택관리사-자격증

1. 주택관리사란?

주택관리사란 공동주택에 대하여 운영, 관리 등의 업무를 실시하고 필요에 따라 경비 서비스를 제공하는 전문가를 의미합니다.

일반적으로 주택관리사보 자격 시험에 합격하면 주택관리사로서 일할 수 있습니다. 주택관리사는 의무관리대상 공동주택에 해당되는 공동주택과 계약하여 주택관리 서비스를 제공합니다.

의무관리대상 공동주택이란?
가. 300세대 이상의 공동주택
나. 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택
다. 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함한다)의 공동주택
라. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물
마. 가목부터 라목까지에 해당하지 아니하는 공동주택 중 입주자등이 대통령령으로 정하는 기준에 따라 동의하여 정하는 공동주택

주택관리사는 정년이 따로 정해지지 않았기 때문에 본인의 능력에 따라 60~70대에서도 자유롭게 일할 수 있다는 장점이 있습니다.

또한, 주택관리사는 보통 공고를 통해 채용하는 경우보다는 주변 지인 혹은 관련 인맥을 통해 취업하는 경우가 더 많습니다. 따라서 기존에 부동산 관련 업무를 수행하시는 분들이라면 더 수월하게 주택관리사로서 커리어를 쌓으실 수 있겠습니다.

2. 주택관리사보 자격증 소개

주택관리사보 자격증 시험의 일반적인 사항은 아래와 같습니다.

- 자격명: 주택관리사보(Housing Manager)
- 관련부처: 국토교통부 주택건설공급과
- 시행기관: 한국산업인력공단

주택단지

자격증은 주로 누가 취득할까?
실제 공동주택 현장에서 일하고 있는 주택관리사들은 대부분 40대 이상의 장년층이라고 합니다. 아파트 관리사무소 등에서 근무하려면 다양한 연령대의 주민들과 소통해야 하기 때문에 20~30대의 젊은 층은 주택관리 업무를 수행하기에 적합하지 않은 편입니다.

따라서 40대 이상의 남성들이 가장 선호하는 자격증 중 하나로 알려져 있습니다.

3. 시험 주요 정보 안내

일반적으로 주택관리사보 시험은 1년에 1회(1차/2차) 한국산업인력공단에서 실시합니다. 응시자의 대부분이 정년퇴직을 한 50대 이상의 중장년층이나, 대체로 응시 과목 중에 법률이 포함되어 있어 합격률은 높지 않은 편입니다.

응시 자격
주택관리사보 자격증을 위한 응시 자격에 특별한 제한은 없습니다. 다만 아래 결격 사유에 해당된다면 시험에 응시할 수 없습니다.

1. 피성년후견인 또는 피한정후견인
2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람
4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람
5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.)

시험 과목
주택관리사보 자격증 시험은 1차-2차 총 두 번에 걸쳐서 시험을 치뤄야 합니다. 1,2차 모두 과목당 40문제 문제당 2.5점의 배점이 주어집니다.

시험과목

합격 기준
1차 시험의 경우 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점하셔야 하며, 2차 시험의 경우 1차 시험과 기준은 같지만 선발예정인원의 범위 내에서 고득점자 순으로 결정됩니다. 따라서 높은 점수를 취득할 수록 합격 확률이 높아집니다.

합격기준

단, 제2차 시험에 합격한 분이 다음 회의 시험에 응시하실 경우 1차 시험 응시는 면제됩니다.

시험 난이도
주택관리사보 자격증 시험은 매년 합격률이 비슷하지는 않으나 1차 시험에서 특히 합격 관문의 벽이 높은 것을 확인하실 수 있습니다. 1차 시험의 합격률은 대체적으로 20% 이하의 수준을 보입니다.

주택관리사보-합격률

응시 수수료
주택관리사보 자격증의 1차 응시료는 21,000원이며, 2차 응시료는 14,000원입니다.

4. 2023년 시험 일정 안내

2023년 국가자격시험 사전 공고에 따라 공지된 주택관리사보 자격증 시험의 2023년 일정을 안내드리니, 꼭 확인하여 시험 준비에 만전을 가하시길 바랍니다.

제 1차 시험 시행일정
- 정기 접수: 2023.5.22. ~ 5.26.
- 빈자리 접수: 2023.6.29. ~ 6.30.
- 시험일: 2023.7.8.(토)
- 합격자 발표일: 2023.8.9.(수)

제 2차 시험 시행일정
- 정기 접수: 2023.8.21. ~ 8.25.
- 빈자리 접수: 2023.9.7. ~ 9.8.
- 시험일: 2023.9.16.(토)
- 합격자 발표일: 2023.11.29.(수)

여기서 잠깐 ! 주택관리사보 자격증은 각 지자체에서 제휴된 무료강의를 제공하고 있습니다. 무료강의를 적극 활용하시어 시험에 꼭 합격하시고 새로운 성공을 응원하겠습니다.

아래 링크에 접속하시어 검색창에 주택관리사를 입력하시면 됩니다.

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5. 향후 전망

주택관리사보 자격증을 취득하시면 보통 300~400만원 사이의 수입이 보장됩니다. 다만, 고급/대형/신축 아파트 단지의 경우에는 주택관리사의 평판이나 능력에 따라 400만원 이상의 고수입을 제공하기도 합니다.

주택관리사의 직업 전망은 밝은 편입니다. 향후 주택관리사의 업무가 단순히 시설관리를 벗어나 노후 아파트 리모델링, 아파트 입주민간 커뮤니티 서비스 지원 등 보다 고급화/전문화가 이뤄질 것으로 예상되기 때문입니다.

주택관리사를 꿈구는 모든 분들께서 각자의 특화된 전문 분야를 추가로 개발하신다면, 마음껏 능력을 펼칠 수 있는 매우 유망직종이라고 생각됩니다.

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