[미국 배당주 추천] 리얼티인컴(O) 주가 및 배당 분석

리얼티인컴(O)은 미국 주식시장에 상장된 주식 중 높은 배당률로 꾸준한 인기를 모으고 있는 대표적인 리츠주입니다. 불안한 경제상황 속에서 안정적인 수입원이 되어줄 리얼티인컴의 최근 주가 및 배당을 완벽 정리해 드립니다.

 

리얼티인컴

 

리얼티인컴(O)

리얼티인컴은 미국 주요 부동산 자산에 투자하는 대표적인 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts) 기업으로 알려져 있습니다. 1969년에 설립된 이후 부동산 투자 수익을 통해 주주들에게 매달 배당금을 지급하는 대표적인 배당주이기도 합니다.

 

만약 리얼티인컴에 투자하신다면 미국을 포함한 전 세계 주요 상가, 주택 등 12,200여 개의 부동산에 간접적으로 투자하고 있다고 생각하시면 됩니다. 

 

특히 미국 전역에 약 6,500개의 부동산을 소유하고 있으며 수익의 80% 이상이 임대소득으로 분류됩니다.

 

리얼티인컴

 

사업 자체가 부동산이라는 보수적인 영역에 속해있는 만큼 주가 자체에 큰 성장이나 급격한 하락이 발생할 가능성이 낮기 때문에 안정적으로 투자할 수 있는 상품 중 하나일 것입니다.

 

 

리얼티인컴 주가는?

리얼티인컴-주가

2023년을 기준으로 리얼티인컴의 주가는 약 65 달러 수준을 기록하고 있습니다. 현재 주가 기준 리얼티인컴의 연간 배당수익률은 4.7%로, 국내 시중 예금 금리보다 매력적인 수준입니다. 

만약 리얼티인컴의 주가가 60달러를 하회한다면
배당수익률이 5%를 상회합니다.
적극 매수를 추천드립니다.

 

리얼티인컴은 2023년 2월을 기준으로 현재까지 632회 연속으로 월별 배당금을 지급하고 있습니다. 또한 1994년 상장대비 배당금을 무려 119배 늘린 역사를 보유했습니다.

 

투자 시 주의사항

리얼티인컴은 무려 25년 이상 배당금을 늘려온 배당귀족주에 해당되지만, 여전히 투자시 기업 자체의 리스크에는 유의하셔야 합니다. 

 

코로나 사태 등으로 인한 경제 불황시에는 부동산 공실 발생으로 인해 임대수익이 악화될 수 있을 것입니다. 다행히 코로나 사태 중에도 리얼티인컴은 공실률을 효과적으로 관리하여 수익 하락을 방지할 수 있었습니다.

 

리얼티인컴-계약

구체적으로 리얼티인컴은 단기 임대보다는 안정적인 수익을 창출해 주는 장기 임대 성격의 사업을 지속하고 있을 뿐만 아니라, 부동산의 임차인이 편의점, 약국, 주유소 등 사업자로 분류된다는 점에서 사업상의 리스크가 더 효과적으로 관리되고 있습니다.

 

 

리얼티인컴 상위 20위안의 임차인은 전체 사업 포트폴리오의 50% 이상을 차지하고 있습니다.
약국, 편의점 체인 등의 임차인(사업자)은 임대료 수금에 있어 높은 신뢰도를 가졌습니다.

 

 

만약 리얼티인컴에 1억을 투자했다면?

2023년 1월을 기준을 만약 리얼티인컴에 1억을 투자했다면 한 달에 약 40만 원 전후의 배당금을 지급받을 수 있습니다. 

 

1억 원의 주택을 매수하신 후 매달 40만 원의 월세를 받는 개념이라고 생각하시면 됩니다. 리얼티인컴은 이 같은 배당 수입과 더불어 추후 주가 상승 역시도 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

 

리얼티인컴 종합 분석

리얼티인컴과 같은 월배당주의 장점은 주주들에게 꾸준한 현금 흐름을 만들어 주는 것입니다. 더군다나 리얼티인컴은 현재 미국의 대표적인 배당 귀족 주로 등극하였으니 앞으로도 꾸준한 배당금 상승이 기대됩니다.

 

리얼티인컴

 

매우 안정적인 배당주인 리얼티인컴은 1년 동안 주식을 보유해야 배당금을 지급하는 국내 주식과 달리 매달 배당금이 들어오기 때문에 꾸준한 복리효과 또한 누릴 수 있습니다. 

 

 

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